Glossaire crédit immobilier

9 termes essentiels pour décrypter sans jargon votre offre de crédit immobilier, le rôle du courtier IOBSP, la norme HCSF et la règlementation assurance emprunteur (loi Lemoine).

• Apport personnel

  Somme propre que l'emprunteur injecte dans son achat immobilier en complément du crédit, exprimée en pourcentage du prix d'achat.

• Assurance emprunteur

  Contrat d'assurance qui couvre les mensualités d'un crédit immobilier en cas de décès, invalidité ou perte d'emploi de l'emprunteur.

• Capacité d'emprunt

  Mensualité maximale qu'une banque vous accordera selon vos revenus, vos charges et la norme HCSF des 35 % d'endettement.

• Durée résiduelle

  Nombre d'années restant avant la fin théorique d'un crédit immobilier, indicateur clé pour décider d'un rachat ou d'une renégociation.

• HCSF

  Haut Conseil de Stabilité Financière, autorité prudentielle qui fixe la règle des 35 % d'endettement maximum sur les crédits immobiliers.

• IOBSP

  Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement, statut réglementé des courtiers en crédit immobilier inscrits à l'ORIAS.

• PTZ

  Prêt à Taux Zéro, prêt aidé sans intérêts pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone géographique.

• TAEG

  Taux Annuel Effectif Global, coût total d'un crédit incluant frais et assurance.

• Taux d'usure

  Taux maximum légalement autorisé sur un crédit, fixé chaque trimestre par la Banque de France et exprimé en TAEG.